CPI PARK MLÝNEC

Popis objektu

CPI Park Mlýnec je moderní průmyslový a logistický areál třídy A s plánovanou celkovou pronajímatelnou plochou přes 300 000 m², který vzniká na místě bývalého brownfieldu mezi obcemi Bor a Přimda. Park nabízí flexibilní skladové, výrobní i kancelářské prostory splňující nejvyšší technické standardy včetně sloupového rastru 12 × 24 m, světlé výšky 10,5 až 12 m, nosnosti podlah 5 t/m², sprinklerů, LED osvětlení, hydraulických můstků i přímých vjezdů. Standardní budovy jsou stavěny v certifikaci BREEAM Very Good a jednotky lze dělit již od cca 2 000 m² s možností built-to-suit řešení. Součástí areálu je ostraha a recepce 24/7, ubytovací zařízení pro zaměstnance i sportovní a relax zóna pro trávení volného času.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází na západě České republiky, mezi obcemi Bor a Přimda v Plzeňském kraji, přímo u dálnice D5 (exit 136) spojující Prahu, Plzeň a Německo. Hraniční přechod Rozvadov / Waidhaus je vzdálen jen cca 15 km, Plzeň 53 km a Praha 152 km. Poloha v trojúhelníku Norimberk – Mnichov – Praha z parku dělá ideální distribuční bod pro Německo i další západoevropské trhy. Přímo v areálu je ubytovací i sportovní zázemí pro zaměstnance a Plzeňský kraj nabízí kvalifikovanou pracovní sílu.

Využití

Prostory v CPI Parku Mlýnec jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je ideální pro logistické a distribuční společnosti obsluhující německý, rakouský i český trh, dále pro e-commerce, kurýrní a doručovací služby, 3PL operátory, cross-dockingové provozy i regionální distribuční huby využívající přímé napojení na dálnici D5 a blízkost hraničního přechodu Rozvadov. Díky technickým parametrům budov, možnosti built-to-suit řešení a dělitelnosti jednotek mohou prostory sloužit také pro lehkou výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na německé výrobní závody. Součástí areálu může být také kancelářské a sociální zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Poloha u dálnice D5 jen 15 km od německých hranic zajišťuje rychlé spojení do Německa i dalších západoevropských trhů střední Evropy.
• Moderní A-Class haly s certifikací BREEAM Very Good a built-to-suit řešením vhodné pro logistiku, e-commerce, distribuci i lehkou výrobu.
• Ubytovací i sportovní zázemí přímo v areálu a kvalifikovaná pracovní síla Plzeňského kraje zvyšují komfort a stabilitu provozu nájemců.