CPI PODHORSKÝ PARK

Popis objektu

CPI Podhorský Park je moderní průmyslový a logistický areál třídy A s plánovanou celkovou pronajímatelnou plochou přes 312 000 m², který nabízí rozmanité skladové, výrobní i kancelářské prostory ve vysokém standardu provedení. První etapa zahrnuje halu PP1 o velikosti 24 010 m² a dvě menší haly PP10 a PP11 po 6 196 m², které lze dělit dle požadavků nájemců, případně stavět formou built-to-suit. Prostory splňují nejvyšší technické standardy se sloupovým rastrem 12 × 24 m, světlou výškou 11,5–12 m, nosností podlah 5 t/m², sprinklery ESFR, LED osvětlením, nakládacími rampami i přímými vjezdy. Součástí je také kancelářské a sociální zázemí připravené na míru dle potřeb nájemce.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází v Českém Újezdu poblíž Ústí nad Labem, přímo u dálnice D8 (exit 74) spojující Prahu s Drážďany. Ústí nad Labem je vzdálené 11 km, Praha 93 km, Drážďany 55 km a hraniční přechod do Německa jen cca 16 km. Poloha z parku dělá strategický distribuční bod pro Německo, Berlín i další západoevropské trhy. V blízkosti je také železniční stanice a MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i kombinovanou dopravu.

Využití

Prostory v CPI Podhorském Parku jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je ideální pro logistické a distribuční společnosti obsluhující severní Čechy, Prahu i německý trh, dále pro e-commerce, kurýrní a doručovací služby, 3PL operátory a překladiště využívající přímé napojení na dálnici D8 a blízkost hraničního přechodu do Německa. Cross-dockingové prostory a přímé vjezdy jsou vhodné pro překladiště, přebalovací centra i regionální distribuční huby s vysokou obrátkovostí zboží. Díky technickým parametrům budov, možnosti built-to-suit řešení a dělitelnosti jednotek mohou prostory sloužit také pro lehkou výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na německé výrobní závody. Součástí areálu může být také kancelářské a sociální zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Přímé napojení na dálnici D8 a blízkost německých hranic zajišťují rychlou distribuci do Německa, Prahy i celého severočeského regionu.
• Moderní A-Class haly se sloupovým rastrem 12 × 24 m, sprinklery ESFR a built-to-suit řešením vhodné pro logistiku, e-commerce i lehkou výrobu.
• Kvalifikovaná pracovní síla Ústeckého kraje a dostupnost MHD i železniční stanice zvyšují komfort a stabilitu provozu nájemců.