GARBE PARK CHOMUTOV SOUTH

Popis objektu

Garbe Park Chomutov South představuje moderní průmyslový areál určený pro logistiku, skladování a lehkou výrobu. Projekt nabízí flexibilní prostory přizpůsobitelné požadavkům nájemců a vhodné pro široké spektrum činností – od distribučních center přes výrobní provozy až po montážní nebo servisní zázemí. Díky vysokému technickému standardu, moderní infrastruktuře a strategické poloze v rámci severozápadní části České republiky poskytuje areál ideální podmínky pro efektivní podnikání.

Parametry

Popis lokality

Garbe Park Chomutov South se nachází pouhé 3 km od dálnice D7 (Exit 75), která spojuje Prahu s německými Drážďany. Areál leží 5 km od centra Chomutova, 90 km od Prahy a 103 km od Drážďan, což zajišťuje vynikající dopravní obslužnost pro tuzemskou i mezinárodní přepravu. Strategická poloha v oblasti s průmyslovou tradicí a kvalifikovanou pracovní silou činí z parku ideální základnu pro logistické a výrobní firmy s mezinárodním přesahem.

Využití

Areál tvoří dvě samostatné haly o celkové zastavěné ploše 66 786 m² – první o rozloze 41 032 m² a druhá o ploše 25 754 m². Budovy jsou navrženy s důrazem na vysokou funkčnost a flexibilitu. Nabízejí světlou výšku 10 až 12 metrů, nosnost podlah 5 t/m², rastr sloupů 12 × 24 m a kompletní systém ESFR sprinklerů. Každá z hal bude vybavena moderními nakládacími rampami (celkem 92 dock doors) a drive-in vjezdy, které zajistí plynulý provoz. Kancelářské a sociální prostory jsou umístěny ve vestavbě na dvou podlažích a jsou plně klimatizovány. Samozřejmostí je moderní LED osvětlení s intenzitou 200 luxů ve skladu a 300 luxů v produkčních zónách, stejně jako kompletní síť elektrických rozvodů pro všechny provozy. Exteriér je řešen v betonových a asfaltových plochách, s dostatkem parkovacích míst pro osobní i nákladní vozy. Projekt je realizován v souladu s nejpřísnějšími požadavky na energetickou efektivitu, požární bezpečnost a komfort zaměstnanců.

Výhody nemovitosti

• Areál bude vybaven LED osvětlením o výkonu 200 lux ve skladové části, a 300 lux ve výrobní části.
• Výška stropu 10 m s možností navýšení na 12 m
• Blízká dostupnost do Německa (32 km), D7 Exit 75 ve vzdálenosti 3 km.