CTPARK CHEB

Popis objektu

CTPark Cheb je moderní průmyslový a logistický areál třídy A situovaný na pozemku o rozloze 5,41 ha se zastavěnou plochou přes 54 000 m², který nabízí prémiové CTFit a CTSpace prostory pro logistiku, distribuci a lehkou výrobu. Aktuálně je k dispozici hala CHEB01 (CTSpace) o velikosti přes 20 000 m² s možností dělení jednotek od 5 000 m² a další prostory lze budovat formou built-to-suit dle požadavků nájemce. Prostory splňují nejvyšší technické standardy se sloupovým rastrem 12 × 24 m, světlou výškou 12 m, nosností podlah 5 t/m², nakládacími rampami, přímými vjezdy, sprinklery ESFR, LED osvětlením, střešními světlíky, ohnivzdorným betonovým rámem a fasádou EI180. Součástí areálu je 24/7 ostraha, správa parku na místě a kancelářské zázemí připravené přesně na míru. Park usiluje o certifikaci BREEAM Very Good.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází v obci Odrava-Obilná na východním okraji města Cheb v Karlovarském kraji, přímo u dálnice D6 (200 m od exitu 162). Hraniční přechod Cheb / Schirnding je vzdálen pouhých 20 km (cca 10 minut jízdy), Karlovy Vary 40 km, Plzeň 94 km a Praha 170 km. Poloha z parku dělá strategický distribuční bod pro Německo, Norimberk i celou střední Evropu. Region s dlouhou průmyslovou tradicí nabízí vysoce kvalifikovanou pracovní sílu a nižší mzdové náklady než v sousedním Bavorsku.

Využití

Prostory v CTParku Cheb jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je díky poloze přímo u dálnice D6 a blízkosti německých hranic ideální pro logistické a distribuční společnosti obsluhující český, německý i další západoevropské trhy, dále pro přeshraniční e-commerce, kurýrní a doručovací služby, 3PL operátory, cross-dockingové provozy i regionální distribuční huby. Poloha na trase mezi Prahou, Plzní a Norimberkem činí park přirozeným dodavatelským uzlem pro německý průmysl. Díky technickým parametrům budov a možnosti built-to-suit řešení mohou prostory sloužit také pro lehkou i strojírenskou výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na výrobní závody v Bavorsku a Sasku. Součástí prostor může být také kancelářské a sociální zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Poloha přímo u dálnice D6 pouhých 10 minut od německých hranic zajišťuje efektivní přeshraniční distribuci do Německa a Bavorska.
• Moderní A-Class prostory s BREEAM Very Good, sloupovým rastrem 12 × 24 m, čistou výškou 12 m, sprinklery ESFR a jednotkami dělitelnými od 5 000 m².
• Silná průmyslová tradice regionu, nižší mzdové náklady a 24/7 ostraha zajišťují kvalifikovanou pracovní sílu a bezpečný provoz nájemců.