CREAM TÝNIŠTĚ NAD ORLICÍ

Popis objektu

CREAM Park Týniště nad Orlicí je zavedený průmyslový areál o celkové rozloze cca 48 000 m² se stávajícími budovami třídy B nabízejícími skladové, výrobní i kancelářské prostory k pronájmu od 200 m² až po jednotky přes 22 000 m². Areál dříve fungoval jako výrobní závod Elitex a později jako slévárna hliníku, díky čemuž disponuje robustní infrastrukturou – vlastní železniční vlečkou, plynovou stanicí s přípojkami k budovám, hlavními transformátory 2×35/6 kV i vlastními zdroji pitné, užitkové a technologické vody. Součástí lokality je také přes 48 000 m² rozvojových ploch a plánovaná výstavba nové moderní haly o velikosti až 15 000 m² formou built-to-suit dle požadavků konkrétního nájemce. Areál je oplocen a pod nepřetržitou ostrahou.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází na severozápadním okraji města Týniště nad Orlicí v okrese Rychnov nad Kněžnou, přímo u silnice I/11 vedoucí do Hradce Králové. Hradec Králové je vzdálen přibližně 20 km a výrobní závod Škoda Auto v Kvasinách jen 21 km, což z areálu činí ideální distribuční bod pro východočeský průmyslový region. Přímo u areálu je autobusová zastávka a v dochozí vzdálenosti také železniční nádraží Týniště nad Orlicí, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i kombinovanou dopravu.

Využití

Prostory v CREAM Parku Týniště nad Orlicí jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je ideální pro regionální distribuční společnosti obsluhující východní Čechy a Královéhradecký kraj, pro lehkou i střední výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na výrobní závod Škoda Auto v Kvasinách. Díky dělitelnosti jednotek od 200 m² je areál vhodný také pro drobné podnikatele, řemeslné dílny, servisní zázemí a menší regionální firmy. Železniční vlečka v areálu rozšiřuje logistické možnosti o kombinovanou dopravu a je vhodná pro překladiště, sběrné dvory či společnosti s objemnou přepravou. Nová plánovaná hala 15 000 m² formou built-to-suit může sloužit pro moderní skladování, e-commerce, 3PL operátory i větší výrobní projekty. Součástí prostor může být také kancelářské a sociální zázemí připravené na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Poloha u silnice I/11 s rychlým napojením na Hradec Králové a jen 21 km od výrobního závodu Škoda Auto Kvasiny pro efektivní distribuci.
• Areál nabízí prostory třídy B od 200 m² i plánovanou výstavbu nové haly 15 000 m² formou built-to-suit dle požadavků nájemce.
• Železniční vlečka v areálu, ostraha 24/7 a dostatek energií, plynu i vody zajišťují stabilní a bezpečný provoz nájemců.