CONTERA PARK ÚSTÍ NAD LABEM

Popis objektu

Contera Park Ústí nad Labem je moderní průmyslový a logistický areál třídy A o celkové rozloze přibližně 49 900 m², který vzniká citlivou revitalizací brownfieldu a nabídne kvalitní skladové, výrobní i kancelářské prostory. Park bude tvořen dvěma samostatnými halami o velikosti 15 000 m² a 34 000 m², přičemž jednotky lze dělit od cca 2 500 m² a přizpůsobit individuálním požadavkům nájemců. Prostory splňují nejvyšší technické standardy se sloupovým rastrem 12 × 24 m, světlou výškou 10 m, nosností podlah 5 t/m², nakládacími rampami, přímými vjezdy, sprinklery ESFR i střešními světlíky. Součástí je také flexibilní kancelářské zázemí připravené na míru dle potřeb nájemce a možnost built-to-suit řešení.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází v severočeském regionu na adrese Ústí nad Labem, U Šmelce, v těsné blízkosti dálnice D8 spojující Prahu s Drážďany a německých hranic vzdálených cca 20 km. Ústí nad Labem je 5 km, Teplice 15 km a Praha 90 km od parku, což z něj dělá ideální distribuční bod pro střední Evropu. Poloha mezi Ústím nad Labem a Teplicemi zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance včetně veřejné dopravy přímo do areálu a přístup ke kvalifikované pracovní síle celého regionu.

Využití

Prostory v Contera Parku Ústí nad Labem jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je ideální pro logistické a distribuční společnosti obsluhující severní Čechy, Prahu i německý trh, dále pro e-commerce, kurýrní a doručovací služby, 3PL operátory a překladiště využívající rychlé napojení na dálnici D8 a blízkost hraničního přechodu do Německa. Cross-dockingové prostory a přímé vjezdy jsou vhodné pro překladiště, přebalovací centra i regionální distribuční huby s vysokou obrátkovostí zboží. Díky technickým parametrům budov a možnosti built-to-suit řešení mohou prostory sloužit také pro lehkou výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na německé výrobní závody. Součástí areálu může být také kancelářské a sociální zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Poloha u dálnice D8 a v blízkosti německých hranic zajišťuje rychlé spojení do Německa, Prahy i celého severočeského regionu.
• Moderní A-Class prostory s cross-dockem, sprinklery a možností built-to-suit řešení vhodné pro logistiku, e-commerce i lehkou výrobu.
• Poloha mezi Ústím nad Labem a Teplicemi nabízí kvalifikovanou pracovní sílu a MHD zajíždí přímo do areálu pro pohodlí zaměstnanců.