CTPARK CHOMUTOV

Popis objektu

CTPark Chomutov je moderní průmyslový a logistický areál třídy A o celkové ploše přibližně 27 500 m², který nabízí flexibilní skladové, výrobní i kancelářské prostory pro logistiku, distribuci a lehkou výrobu. Aktuálně jsou k pronájmu volné jednotky v hale CHO2 od cca 5 300 m² do 6 100 m², s možností dělení dle požadavků nájemce a další výstavby formou built-to-suit. Prostory splňují nejvyšší technické standardy se sloupovým rastrem 12 × 24 m, světlou výškou 10 m, nosností podlah 5 t/m², nakládacími rampami v poměru 1/1000 m², přímými vjezdy, sprinklery ESFR, LED osvětlením, střešními světlíky a ohnivzdorným betonovým rámem s fasádou EI180. Součástí areálu je nepřetržitá ostraha, vrátnice a kancelářské zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce. Park dosahuje certifikace BREEAM.

Parametry

Popis lokality

Areál se nachází v obci Samota na východním okraji Chomutova v Ústeckém kraji, přímo na křižovatce silnice E442 a dálnice D7. Hraniční přechod do Německa je vzdálen 15 minut jízdy (cca 20 km), Praha 98 km, Karlovy Vary 60 km a Berlín 300 km. Poloha na hlavním panevropském koridoru sever-jih dělá z parku strategický distribuční bod pro Německo i střední Evropu. Region s dlouhou průmyslovou tradicí ve strojírenství, chemii a potravinářství nabízí kvalifikovanou pracovní sílu.

Využití

Prostory v CTParku Chomutov jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je díky poloze u dálnice D7 a blízkosti německých hranic ideální pro logistické a distribuční společnosti obsluhující český, německý i další středoevropské trhy, dále pro e-commerce, kurýrní a doručovací služby, 3PL operátory, cross-dockingové provozy i regionální distribuční huby. Díky technickým parametrům budov a možnosti built-to-suit řešení mohou prostory sloužit také pro lehkou i strojírenskou výrobu, montážní a kompletační provozy, kovovýrobu, chemický i potravinářský průmysl navazující na regionální tradici, elektrotechnický průmysl i pro dodavatele automotive s vazbou na výrobní závody v Sasku a Bavorsku. Součástí prostor může být také kancelářské a sociální zázemí připravené přesně na míru dle potřeb nájemce.

Výhody nemovitosti

• Poloha přímo u dálnice D7 pouhých 15 minut od německých hranic zajišťuje efektivní přeshraniční distribuci do Německa a střední Evropy.
• Moderní A-Class prostory s certifikací BREEAM, sloupovým rastrem 12 × 24 m, sprinklery ESFR, čistou výškou 10 m a built-to-suit řešením.
• Silná průmyslová tradice regionu (strojírenství, chemie, potravinářství) a kvalifikovaná pracovní síla s nižšími mzdovými náklady než v Německu.