INVESTIČNÍ TRH ZRYCHLUJE. DŮVĚRA V INDUSTRIÁLNÍ NEMOVITOSTI ZNOVU ROSTE

Český investiční trh s komerčními nemovitostmi ve druhém čtvrtletí roku 2026 výrazně zrychlil. Objem uzavřených transakcí dosáhl 807 milionů eur, tedy o 84 % více než v předchozím čtvrtletí. Výsledky ukazují, že kapitál na trhu nechybí a investoři jsou připraveni reagovat ve chvíli, kdy se objeví kvalitní nemovitosti v atraktivních lokalitách.

Návrat větších investičních transakcí
 
Aktivitu trhu ve druhém čtvrtletí výrazně podpořil návrat velkých obchodů. Uzavřeny byly tři transakce přesahující hodnotu 100 milionů eur, zatímco v prvním čtvrtletí se žádný obchod této velikosti neuskutečnil. Celkový objem investic za první polovinu roku 2026 tak dosáhl 1,25 miliardy eur.
 
Více než polovinu investičního objemu ve druhém čtvrtletí tvořily kancelářské nemovitosti. Významnou roli sehrály také rezidenční transakce. Domácí investoři zůstali nejaktivnější skupinou a podíleli se na celkovém objemu investic 64 %.
 
Industriální nemovitosti potvrzují svou atraktivitu
 
Z pohledu průmyslového a logistického trhu je důležitým signálem další vývoj prime yieldu. U nejkvalitnějších industriálních a logistických nemovitostí klesl ve druhém čtvrtletí o 25 bazických bodů na 4,75 %. Pod hranici 5 % se tak dostal poprvé od konce roku 2022.
 
Pokles výnosové míry naznačuje rostoucí důvěru investorů v tento segment a pokračující zájem o kvalitní průmyslové a logistické nemovitosti. Rozhodujícími faktory zůstávají zejména dobrá lokalita, kvalita budovy, stabilita příjmů a dlouhodobý potenciál daného aktiva.
 
Kapitál je připraven, nabídka kvalitních nemovitostí je omezená
 
Výsledky druhého čtvrtletí ukazují, že hlavní překážkou dalšího růstu investiční aktivity není nedostatek kapitálu, ale omezená nabídka vhodných nemovitostí. Pokud se na trhu objeví kvalitní a dobře umístěná investiční příležitost, investoři jsou připraveni jednat.
 
Další aktivitu během druhé poloviny roku proto významně ovlivní především dostupnost investičních produktů, které dokážou splnit rostoucí nároky domácích i zahraničních kupujících.
 
Celou tiskovou zprávu včetně podrobnějších údajů o jednotlivých sektorech a nejvýznamnějších transakcích naleznete na webu Cushman & Wakefield.
 
Přečíst celou tiskovou zprávu