ČESKÝ INDUSTRIÁLNÍ TRH V Q2 2026: VÍCE DOSTUPNÝCH PLOCH A NOVÉ PŘÍLEŽITOSTI PRO NÁJEMCE

Český trh průmyslových nemovitostí pokračoval ve druhém čtvrtletí roku 2026 v růstu. Celková nabídka moderních prostor se rozšířila na 13,73 milionu m², nájemní aktivita zůstala solidní a rostoucí neobsazenost přináší firmám více možností při hledání nových skladových a výrobních prostor. Co dalšího ukazují nejnovější data?
 
Český industriální a logistický trh má za sebou další aktivní čtvrtletí. Ve druhém kvartálu roku 2026 dosáhl celkový objem moderních průmyslových prostor 13,73 milionu m². Ve výstavbě současně zůstává více než 1,15 milionu m², přičemž největší část nové výstavby se soustředí do Ústeckého kraje, širší Prahy a Moravskoslezského kraje.
 
Aktivita nájemců zůstává odolná. Hrubá realizovaná poptávka dosáhla ve druhém čtvrtletí přibližně 451 600 m², z toho čistá poptávka představovala 248 400 m². Nejaktivnější skupinou nájemců byly výrobní společnosti, které se na celkové nájemní aktivitě podílely 42 %. Přibližně 45 % objemu tvořily renegociace stávajících smluv.
 
Významnou změnou je další růst neobsazenosti. Ta se na konci června zvýšila na 5,5 %, což odpovídá přibližně 751 000 m² dostupných průmyslových prostor. Podmínky se však mezi jednotlivými regiony výrazně liší. Zatímco v některých lokalitách zůstává nabídka velmi omezená, například ve Středočeském a Moravskoslezském kraji již neobsazenost překročila 10 %.
 
Prime nájemné v hlavních lokalitách zůstává stabilní. V Praze dosahuje 7,50 EUR/m²/měsíc a v Brně 6,50 EUR/m²/měsíc. V Plzni a Ostravě došlo k mírnému poklesu na 5,50 EUR, respektive 5,30 EUR/m²/měsíc. Vyšší dostupnost prostor a rozdílný vývoj v jednotlivých regionech tak nájemcům vytvářejí nový prostor pro porovnávání nabídek a vyjednávání podmínek.
 
Co v reportu mimo jiné najdete?
 
Aktuální vývoj nabídky, poptávky a neobsazenosti napříč Českou republikou.
 
Přehled nájemného a dostupnosti moderních prostor v jednotlivých regionech.
 
Nejvýznamnější nové projekty, transakce a plánovanou výstavbu.
 
Srovnání regionálních trhů a hlavní trendy pro další období.
 
Kompletní market report za Q2 2026 je exkluzivním materiálem našeho industriálního týmu a není volně dostupný široké veřejnosti.
 
Jak se k reportu dostat?
 
Navštivte naši zabezpečenou sekci statistik a vyžádejte si přístup k aktuálním datům. Pokud vás zajímá konkrétní region, projekt nebo dopad současného vývoje na vaše plánované stěhování či expanzi, obraťte se přímo na náš industriální tým. Rádi vám výsledky představíme v širším kontextu vašeho podnikání.
 
ZÍSKAT MARKET REPORT Q2 2026
 
Potřebujete detailní analýzu konkrétní lokality?
 
Každý region se vyvíjí odlišně. Náš industriální tým vám pomůže porovnat aktuálně dostupné možnosti, nájemní podmínky i připravované projekty a připraví pro vás analýzu na míru.